תיקון להחלטה על סוף תהליכי בנייה של תמ"א 38
תיקון החלטה תמ"א 38 קובעת כי, תוכנית המתאר (תמ"א 38) תסתיים במועד הקבוע, אך פרויקטים המצויים בהליכי הוצאת היתר בלבד יוכלו להשלים את תהליך הבנייה עד לסוף שנת 2024.
זאת על מנת לאפשר את השלמתם של פרויקטים אשר כבר החלו בהליכי ההתחדשות העירונית, ולהימנע מפגיעה באינטרסים של התושבים בפרויקטים אלה, שחיכו זמן רב לסיום הפרויקט.
ההחלטה קובעת כי הוראות המעבר יחולו רק על פרויקטים שבהם הוצא תיק מידע להיתר עד ל-1 באוגוסט 2024, והבקשה להיתר תוגש עד לתום שנת 2024.
כלומר, הוראות הארכה יחולו רק על פרויקטים מתקדמים שקרובים להשלמת הליכים, ולא על פרויקטים חדשים.
בנוסף, המועצה הארצית עדכנה כי בערים מסוימות, ביניהן באר שבע, אשקלון, פתח תקווה, כפר סבא, ראשון לציון, רמת גן, בית שמש, גבעתיים וחדרה, הוארכה תוקפה של תמ"א 38 עד ל-18 במאי 2026, או עד לאישור תוכנית מחליפה, לפי המוקדם מביניהם.
זאת בהתאם להחלטות קודמות של המועצה, במסגרתן נקבע כי ניתן להאריך את תוקף התמ"א בערים בהן הוגשה תוכנית מחליפה והתקבלה החלטת של מועצת העיר על כך.
ההחלטה של המועצה הארצית מהווה תיקון משמעותי בהחלטה הקודמת בנוגע לפקיעת תוקפה של תמ"א 38. היא מאפשרת להשלים פרויקטים מתקדמים של התחדשות עירונית, תוך הקפדה על עמידה בתנאים מסוימים, ובכך מונעת פגיעה באינטרסים של התושבים המעורבים בפרויקטים אלה. בנוסף, ההחלטה מבהירה את המצב בערים שבהן הוארך תוקף התמ"א.
בסך הכל, ניתן לראות כי המועצה הארצית פעלה תוך שיקול דעת ואיזון בין האינטרסים השונים, על מנת להבטיח את המשך התהליך של התחדשות עירונית בערים המרכזיות בישראל, תוך מתן הסדרים מעבריים לפרויקטים המתקדמים.
קראו עוד – פינוי בינוי שלב אחר שלב
