תפריט
אופציה במקרקעין היא זכות לרכישה של זכות במקרקעין, המוענקת לרוכש פוטנציאלי ע"י בעל הנכס.
זהו בעצם חוזה בין מספר גורמים שמקנה לאדם זכות לרכוש נכס מקרקעין תמורת מחיר קבוע מראש במועד קבוע מראש או לפניו.
ארנונה, או בשמה הרשמי, מס עירייה, היא מס מוניציפלי המשולם על התושבים, המממן את פעולתה של הרשות המקומית.
בית משותף מוגדר בחוק המקרקעין בניין מגורים בין 2 דירות ויותר ואשר נרשם בפנקס הבתים המשותפים.
* בית דו משפחתי יכול להחשב בית משותף אם נרשם ככזה בפנקס הבתים המשותפים.
קראו בהרחבה על בתים משותפים »
בנייה רוויה היא בנייה באזור שבו נבנים בניינים רבי קומות.
בנייה רוויה ניתן למצוא בשכונות חדשות הנבנות בפאתי הערים (נאות פרס בחיפה למשל), כאשר לרוב נבנים מספר בניינים במקביל כחלק ממתחם מגורים על שטח שלא נבנו עליו בניינים לפני כן.
סעיף 2 לחוק הקרקעין קובע, "הבעלות במקרקעין היא הזכות להחזיק במקרקעין, להשתמש בהם ולעשות בהם כל דבר וכל עסקה בכפוף להגבלות לפי דין או לפי הסכם"
קראו בהרחבה על חכירה לדורות »
דירה יחידה, הינה דירה למגורים והיא היחידה של הרוכש בישראל
קראו בהרחבה על דירה יחידה במיסוי נדל"ן »
היטל השבחה הינו מס חובה אשר משלמים כאשר אנו משביחים את הנכס בדרך כזו או אחרת.
למשל בנינו מרפסת, ממ"ד, ניצול אחוזי בנייה.
כל עוד השבחנו את הנכס, נאלץ לשלם מס בגין ההשבחה.
קראו בהרחבה על היטל השבחה »
זכות אובליגטורית. זכות כלפי אדם אחר. זכות אישית נוצרת כאשר אנו מתחייבים בחוזה מול אדם אחר.
זכות בנכס עצמו, זכות כלפי כל העולם.
יש כמה וכמה זכויות קנייניות בדיני המקרקעין, אחת מהן היא זכות הבעלות. זכות זו נוצרת כאשר נרשום את הדירה שנרכש בטאבו.
משכנתא, היא משכון נכסי נדל"ן והיא תמיד נולדת בחוזה בין הצדדים, עם חתימת החוזה נוצרת לנושה (הבנק) זכות אישית ביחס לנכס הממושכן.
קראו בהרחבה על משכנתא »
נדל"ן היא ראשי תיבות של נכסי דלא ניידי מהשפה הארמית. הפירוש בעברית הוא, נכסים שאינם ניידים.
בשפה המשפטית, נדל"ן נקרא מקרקעין.
סעיף 1 לחוק המקרקעין מגדיר את המונח מקרקעין כך: "קרקע, כל הבנוי והנטוע עליה וכל דבר אחר המחובר אליה חיבור של קבע, זולת מחוברים הניתנים להפרדה"
נציגות הבית המשותף נשמע שם מפוצץ, אך הוא המונח המשפטי לועד הבית המוכר מבנייני המגורים בו אנו מתגוררים.
קניין הוא נכס, רכוש. בחלוקה גסה אנחנו מחלקים את הנכסים הקיימים לשלושה:
תוכנית בניין עיר הידועה בעגה העממית בראשי התיבות 'תב"ע', הינה מסמך תכנוני בעל תוקף חוקי אשר בסמכותה לקבוע את ייעוד הקרקע, זכויות הבניה האפשריות וכן את התשתיות אותן ניתן לבסס בשטח המוגדר.
קראו בהרחבה על תוכנית בניין עיר »
קניין הוא נכס, רכוש. בחלוקה גסה אנחנו מחלקים את הנכסים הקיימים לשלושה:
זכות אובליגטורית. זכות כלפי אדם אחר. זכות אישית נוצרת כאשר אנו מתחייבים בחוזה מול אדם אחר.
זכות בנכס עצמו, זכות כלפי כל העולם.
יש כמה וכמה זכויות קנייניות בדיני המקרקעין, אחת מהן היא זכות הבעלות. זכות זו נוצרת כאשר נרשום את הדירה שנרכש בטאבו.
חוק ונדל"ן הינו פורטל משפטי ומקצועי לעורכי דין, יזמים, משקיעים, מתווכי נדל"ן וכל מי שאוהב ונושם את ענף הנדל"ן ובנייה.
רוצים להיות חלק מהעסקים המומלצים שלנו?
לחצו כאן וספרו לנו קצת על עצמכם.
כל הזכויות שמורות לאתר חוק ונדלן 2024 © | מקבוצת הקידום שלי
